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不動産不況の二番底が来そうな気配です

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リーマンショック不況の二番底が到来しそうな感じですね。

先週はサーパスでおなじみの穴吹工務店が倒産(民事再生?)しました。

直接お客さんと接している私も、
購買意欲の低さ、
さらに買いたいというお客さんがいても、
銀行が住宅ローンをなかなか通してくれません。

中古マンション市場でも、
売り物の半数近くが、
コスモスイニシアや日本綜合地所などの、
倒産や民事再生中のマンションという異常事態。

また、金利も1%を切る優遇が出始め、
住宅ローン減税を入れると、
実質的には金利が0という変なことになってます。

今年の初めには、
夏以降は回復に向かうと、みんな口をそろえて言っていました。

そして夏の終わりころには、
銀行が潰す会社、支援する会社の選定が終わったから、
これからは積極的に融資が始まると言っていました。

そして今、この状況です。

もう少し耐えればと、ずっと耐えてきた中小企業も、
もう限界です。

私の周りでも、ギブアップ宣言する業者が、
また出始めました。

さらに、民主党政権に代わり、
住宅ローン滞納者などに対し、
リスケや支払いを待ってあげる、
なんて政策をやろうとしてるもんですから、
金融機関はさらに引き締めを強くしている、
といった状況です。

悪循環ですね。

怖いですね。

今年中にもあと何社かの大型倒産が噂されています。

しかし、こういう時期に家を買った方はお得です。

私は今月5件ほど中古マンションを販売しましたが、
どのお客さんも、相場より安く買え、
また金利の条件も良かったと思います。

これだけ、相場が下落し、
金利が低く、また税金の軽減もあるんですから当然です。

なので、買える方は買ったほうが良いと思います。

まァ、あとイ年くらいは今の状況がつづくとは思いますが、
今の状況は異常なんで、いずれは正常に戻ります。

今日は戸建てのオープンルームに入っているんですが、
来場0です。

寒いです。

心身共に。

では・・・。




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2009/12/05(土) |
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